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电梯卡被停用，业主有家难回！
提及物业，不少买房人心中都会涌现出一股“怨气”，尤其是每年临近收费时，物业甚至会采取梯控捆绑的违规方式，让业主苦不堪言……
但这次，泰州高新区出台最新通知，将对住宅小区逐一摸排把关，保证业主合法权益，杜绝违规乱象。
01
就在近日，泰州医药高新区（高港区）住房和城乡建设局发布《关于禁止住宅小区采用“梯控捆绑”方式收取物业费的通知》，其中提及：
有投诉反映我区部分住宅小区物业服务单位通过高频次增加业主刷小区门禁卡或电梯卡次数的方式，催收物业费，该行为严重违规，侵犯了业主合法权益。
根据相关条例及市、区两级相关部门要求，各物业服务单位不得以“梯控捆绑”的方式收取物业费（相关业主形成共同决定的除外）。
不得以业主拖欠物业费等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供热、供燃气，阻碍业主进入住宅。
4月17日前要全部整改到位，必须保持业主门禁卡、电梯卡能长期使用，确保业主正常出入小区。
这也意味着，此后物业再也不得以“梯控捆绑”的形式，收取物业费！
从目前来看，高新区已有小区对梯控实行解封，只需按各位业主楼层，不需要刷卡即可到达！
02
其实，泰州不少业主，早已苦“梯控捆绑”久已！随手打开官方平台，与之相关的吐槽不胜枚举。
比如，位于城东板块星威园的业主，由于忘记交物业费几天，就停电梯卡，物业行为是否合理合法。
又或者位于姜堰区锦绣姜城三期的一位业主，2023年物业费未交，电梯被停。
再或者位于城东板块鹏欣·领誉的业主，吐槽梯控应该归属小区的安防系统，物业公司无权私停业主梯控使用权。
但如今，这却成为物业强收物业费的常用手段，而且不交物业费，别说无法使用电梯了，单元门都进不了，甚至物业费还未到期，但电梯卡却提前1天暂停使用……
而在5月9日，鹏欣·领誉张贴了收取2024年度至2025年度物业费缴纳的公告，其中重点提及：缴纳物业费的时候，请将所有智能卡片带来更新。
字里行间虽然没有明确指明，物业费与电梯卡是否存在关联，但其中意思已不言而喻。
当初业主掏空口袋，购置新房，但如今却因梯控，被物业裹挟，闹得有家难回，心中难免憋着怨气……
03
“梯控捆绑”频频登上热搜，对此也引发了业主们的讨论，但观点却两极分化。
其中一部分业主认为：不按期缴纳物业费，凭什么和人家按期缴费的业主，享受同样的服务？停了这不是应该的么？
另一部分业主则认为：表面上梯控是为了安全，其实就是为了拿捏业主。不交物业费物业也没有权利停电梯，电梯是业主的不是物业的，自己的东西还要他同意才能使用？不交物业费你物业可以起诉走法律途径。
而深究“梯控捆绑”的背后，其实是业主与物业之间，难以调和的矛盾。
业主作为小区的主人，而物业则扮演者管家的角色。站在物业的角度来看，物业费收取不及时，社区各方面的维护自然也跟不上。
反之，站在业主的角度来看，物业服务品质跟不上，自然不愿意及时缴纳物业费，长期以往，造成恶性循环。
写在最后：
梯控捆绑，是业主与物业之间的矛盾点之一。
就目前泰州整个大环境而言，很多物业和业主的关系确实比较紧张，毕竟众口难调，双方总有互相不满意的地方，但物业通过不合规的方式，收取物业费，确实有失妥当。
那么，大家觉得是否应该取消梯控呢？欢迎在评论区留言。
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狗仔卡
发表于 2024-5-17 10:17
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